Immobilien als Kapitalanlage
Bauen Sie mit ausgewählten Kapitalanlage-Immobilien und unserem Tilgungsersatzkonzept Schritt für Schritt Vermögen auf.
Sichern Sie sich laufende Mieteinnahmen, profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung und lassen Sie Ihr Kapital doppelt für Ihre Altersvorsorge arbeiten.





Der Weg zur Immobilie als Altersvorsorge ist voller Stolperfallen. Hohe Einstiegshürden, teure Finanzierungsfehler, eine unpassende Objektauswahl oder fehlende Strategie – all das kann den Traum vom entspannten Ruhestand gefährden.
Doch das muss nicht sein:
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt, finden die passende Immobilie und entwickeln ein Konzept, das perfekt zu Ihren Zielen passt – damit Ihre Investition von Anfang an auf Erfolgskurs ist.
Viele träumen von einer Immobilie als Altersvorsorge – doch fehlendes Eigenkapital, strenge Bankauflagen und lange Finanzierungsprozesse erschweren den Start.
Ungünstige Zins- und Tilgungskonditionen oder eine zu hohe monatliche Belastung binden Kapital und schmälern langfristig die Rendite Ihrer Altersvorsorge.
Eine falsche Objektauswahl kann die Altersvorsorge ruinieren – ungünstige Lage, geringe Wertsteigerung oder hohe Instandhaltungskosten fressen die Rendite schnell auf.
Ohne klare Strategie bleibt die Immobilie oft unter ihrem Potenzial – fehlende Planung für Zinsen, Inflation und Wertsteigerung gefährdet die Altersvorsorge.
Eine renditestarke Immobilie ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist ein sicherer Baustein für Ihre finanzielle Zukunft.
Sie profitieren von regelmäßigen Mieteinnahmen, Wertsteigerung und Inflationsschutz.
Mit unserem Tilgungsersatzkonzept fließen Ihre Tilgungsraten nicht an die Bank, sondern in eine renditestarke Anlage – so wächst Ihr Vermögen doppelt. Wir begleiten Sie dabei von der Objektauswahl bis zur vollständigen Abwicklung.
Nur Zinsen zahlen
Während der Laufzeit werden ausschließlich die Zinsen an die Bank gezahlt – keine Tilgung.
Tilgungsraten investieren
Die sonstige Tilgung fließt in ein renditestarkes Vorsorge- oder Anlageprodukt.
Kredit ablösen
Am Ende der Laufzeit wird der Kredit mit dem angesparten Kapital auf einen Schlag zurückgezahlt.
OHNE Tilgungsersatzprodukt
AUSGEZEICHNET Basierend auf 20 Bewertungen Yassin Bens2025-08-02Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich möchte mich von Herzen bei der Firma Brillanz für die hervorragende Betreuung bedanken. Vom ersten Kontakt an fühlte ich mich nicht nur professionell beraten, sondern auch menschlich sehr gut aufgehoben. Bünyamin Yaylacik2025-08-02Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Super professionelle und direkte Beratung. Sehr hilfsbereit und mit Top-Angeboten. Junges, engagiertes Team – freundlich, kompetent und lösungsorientiert haythe bensbens2025-08-02Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Top kundenservice und beratung die geboten wird. Hören auf meine bedürfnisse und gehen auf sie ein. Schlaues team, und sehr freundlich. Einfach nur wow Maroc Maroc2025-07-26Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Aiman und das gesamte Team von Brillanz Maklerbetreuung GmbH hat mir geholfen, bei Strom, Gas und Versicherungen deutlich zu sparen. Die Beratung war kompetent und der Service unkompliziert. Klare Empfehlung! Jetzt Spare ich mit meinem Laden 720€ im Jahr Strom kosten (Da ist ein Urlaub mehr drin) 🫱🏽🫲🏾 5STERNE👍🏽 Chorouk Farhat2025-07-25Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich bin sehr zufrieden mit den Leistungen der brillanz Maklerbetreuung GmbH. Das Unternehmen hat mir dabei geholfen, spürbare Einsparungen bei meinen Strom- und Gaskosten zu erzielen. Besonders positiv hervorheben möchte ich die transparente Beratung und den unkomplizierten Wechselprozess. Auch im Bereich Versicherungen konnte ich durch die kompetente Unterstützung deutliche Ersparnisse erzielen, ohne dabei auf wichtige Leistungen verzichten zu müssen. Die Betreuung war stets freundlich, individuell und lösungsorientiert. Insgesamt fühle ich mich bei der Brillanz Maklerbetreuung GmbH sehr gut aufgehoben und kann das Unternehmen uneingeschränkt weiterempfehlen – besonders für alle, die ihre laufenden Kosten optimieren möchten. Myles Howell2025-07-06Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Kunden service sehr professionell und nett. Trotz meines kleinen Verständnis von Versicherungen konnte ich mir einen guten Eindruck machen und für die Zukunft planen und Entscheidungen treffen. Top. Noah Abdel-Nabi2025-07-03Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr zuvorkommend und freundlich, die Jungs haben dafür gesorgt, dass ich unnötige Ausgaben reduziert habe und angefangen habe, die Ersparnis in einer Immobilie zu investieren Super Konzept, vor allem für Jung-Kapitalanleger, wärmstens weiter zu empfehlen. gurjinder mehrok2025-07-03Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Good friend, and better consultant for all my finance topics, insurance and real estate affairs Gurinder Singh2025-07-03Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ankur bohut acchi Beratung karta hai, full information mereko milli hai aur, ek call karo to Jawab hamesha mil ja ta hai. Is karan, saraa kuch, jo hamare finance paper work and insurance ka lena dena hai, ankur manage kar ta hai, high recommandation Anelia Veselinova2025-06-30Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Eine sehr ausführliche Beratung mit einem sehr netten Berater. Ich bin wirklich sehr zufrieden und dankbar für die Ehrlichkeit und das angenehme Gespräch. Die 5- Sterne sind verdient 👏🏼👏🏼👏🏼
Sie möchten Ihre Altersvorsorge mit einer renditestarken Immobilie absichern und gleichzeitig von zusätzlichem Kapitalaufbau profitieren.
Füllen Sie unser Formular aus – so lernen wir Ihre Ziele, Ihre finanzielle Situation und Ihre Vorstellungen zur Immobilieninvestition kennen.
Wir präsentieren Ihnen passende Immobilien aus unserem geprüften Portfolio, berechnen Ihre persönliche Tilgungsersatz-Strategie und zeigen transparent, wie sich Ihre Investition entwickelt.
Wir kümmern uns um die komplette Abwicklung – von der Finanzierung über den Kauf bis zur Umsetzung Ihrer Anlagestrategie.
Ein Tilgungsersatzprodukt wird in der Regel mit einem endfälligen Darlehen (auch Festdarlehen genannt) kombiniert.
Das bedeutet: Während der gesamten Laufzeit zahlen Sie nur die Zinsen an die Bank – die eigentliche Tilgung entfällt.
Die Beträge, die sonst zur Tilgung verwendet würden, fließen stattdessen in ein renditestarkes Vorsorge- oder Anlageprodukt, zum Beispiel eine fondsgebundene Rentenversicherung oder einen Investmentfonds.
Über die Jahre wächst dieses Kapital durch Zinsen und Renditen.
Am Ende der Laufzeit wird das angesparte Vermögen genutzt, um das Enddarlehen in einer Summe zurückzuzahlen.
Hat die Anlage mehr erwirtschaftet als nötig, bleibt Ihnen der Überschuss als zusätzliches Vermögen für Ihre Altersvorsorge – unsere Tilgungsersatzprodukte haben in der Vergangenheit im Schnitt 4–7 % Rendite pro Jahr erzielt.
Für wen eignet sich eine Immobilie als Kapitalanlage?
Eine Immobilie als Kapitalanlage eignet sich für alle, die langfristig Vermögen aufbauen, ihre Altersvorsorge stärken und gleichzeitig von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.
Besonders interessant ist sie für Menschen, die:
Mit der richtigen Strategie kann eine Immobilie – kombiniert mit unserem Brillanz-Konzept – nicht nur für erfahrene Investoren, sondern auch für Einsteiger ein starker Baustein im Vermögensaufbau sein.
Die Rendite hängt von mehreren Faktoren ab – unter anderem der Lage und Qualität der Immobilie, der Höhe der Mieteinnahmen, der Finanzierungskonditionen und möglichen Wertsteigerungen.
Bei klassischen Immobilienkapitalanlagen liegt die Nettorendite oft zwischen 3–5 % pro Jahr, hinzu kommt ein möglicher Wertzuwachs der Immobilie über die Jahre.
Wird die Immobilie mit unserem Tilgungsersatzkonzept kombiniert, fließen die Tilgungsraten in eine renditestarke Anlage, die in der Vergangenheit im Schnitt 4–7 % pro Jahr erwirtschaftet hat.
So profitieren Sie vom doppelten Effekt: laufende Mieteinnahmen, Immobilienwertsteigerung und parallel wachsendes Kapital aus dem Tilgungsersatzprodukt.
Ja. Und außerdem haben wir ausgewählte Immobilien in unserem Portfolio, die sich perfekt für Investitionen eignen.
Wir prüfen jedes Objekt sorgfältig auf Lage, Bausubstanz, Renditepotenzial und Wertsteigerungschancen.
So stellen wir sicher, dass Sie nicht nur irgendeine Immobilie kaufen, sondern genau die, die zu Ihrer finanziellen Situation und Ihren Zielen passt.
Brillanz Maklerbetreuung GmbH bietet unabhängige Beratung in den Bereichen Versicherung, Vorsorge, Energie und Kapitalanlage.
Created & designed by VVC